Ľudia sa bežne dohodnú na kúpe napr. ojazdeného auta a prevod uskutočnia bez kúpnej zmluvy, podpíšu len splnomocnenie na odhlásenie resp. prihlásenie vozidla a keď neskôr zistia na aute vadu, nedokážu dokázať, že táto vada na aute bola aj pred jeho kúpou. Alebo predávajúci môže tvrdiť, že kupujúceho na vadu upozornil, a preto mu napr. aj znížil cenu. V zmluve na predaj ojazdeného motorového vozidla preto nesmie chýbať napr. vyhlásenie predávajúceho o tom, že vozidlo je bez vád, alebo presný popis vád, s ktorými kupujúci auto kupuje, alebo aj informácia o prevádzky schopnosti ojazdeného auta.

Veľmi častým javom je aj nákup alebo predaj nehnuteľností prostredníctvom realitných kancelárii, ktoré vystupujú ako sprostredkovateľ predaja, pričom často ponúkajú aj vyhotovenie všetkých právnych dokumentov za ich províziu. Ak realitná kancelária vyhotoví zmluvu na predaj nehnuteľnosti a neobráti sa pritom na advokátsku kanceláriu alebo notára, pácha tak trestnú činnosť, pretože: 1. neoprávnene podniká, 2. poskytuje túto službu bez záruky, licencie a čo je najhoršie bez poistenia. Naša advokátska kancelária je pre takýto prípad poistená na sumu 1,5 mil. EUR. Realitná kancelária, ktorá si vypracovanie zmluvy nezabezpečí prostredníctvom advokátskej kancelárie či notára, tak klame svojho vlastného klienta v tom, že poskytuje služby, ktoré poskytovať zo zákona nemôže. Riziká takej činnosti sú viaceré, mimo toho, že sa klient stáva obeťou podvodu, v prípade budúceho napr. súdneho sporu z dôvodu neplatnosti zmluvy, nie je možné žiadať poistné krytie od poisťovne realitnej kancelárie, pretože pre tento účel ani nemôže byť realitná kancelária nikdy poistená. To, že je zmluva realitnou kanceláriou vyhotovená tak, že je spôsobilá na zápis do katastra nehnuteľností ešte neznamená, že vyhotovenie tejto zmluvy nenesie pre jej účastníkov do budúcna žiadne riziká. Je to podobné ako cestovanie cestovnou kanceláriu bez jej poistenia zodpovednosti. Keď sa spokojne vrátite z dovolenky, ale kufre nikdy nedorazia a vy nedostanete za ne náhradu, pretože vaša cestovná kancelária nemala nikdy žiadne poistenie. Dovolenku ste si užili a mali šťastie, že sa nič vážnejšie ako strata kufrov nestalo.

Alebo ako keby ste prišli k zubárovi a ošetrila by vás zdravotná sestra lebo zubný technik, pretože však aj on vie ako sa robí zubná náhrada. Preto odporúčame našim klientom žiadať od realitnej kancelárie vždy predložiť faktúru za právne služby od spolupracujúcej advokátskej kancelárie, pretože niekedy aj 50% provízie realitnej kancelárie predstavuje hodnota právnych služieb (napr. vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad), ktoré sú vám sľúbené ale nie vždy aj podľa zákona dodané.